Kaavoituskatsaus 2024

Kunnanhallitus on kokouksessaan 28.11.2023 § 231 hyväksynyt vuodelle 2024  kaavoituskatsauksen. Kaavoituskatsauksessa esitellään kunnassa vireillä olevat ja lähiaikoina vireille tulevat kaavahankkeet. Kaavoituskatsaus 2024 on nähtävänä palvelusivuston lisäksi kunnantalolla.

Kaavoituskatsaus 2024

Kaavoituskatsaus 2022-2023

Rantakujan asemakaavan muutos

Kuulutus vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtävillä olosta.

Osallistumis- ja arviointi suunnitelma

Kaavaluonnos kartta

Kaavaselostus

Liite: Kaivannot

KUULUTUS 30.8.2024

Rantakujan alueen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen

Rantakujan alueen asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat nähtävillä 30.8.-30.9.2024 Paltamon kunnantalolla, Salmelankuja 1, 88300 Paltamo klo 9-15 ja Paltamon kunnan kotisivuilla https://www.paltamo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto.html

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on luoda uusia pientalotontteja keskustan yhteyteen Kiehämäjoen rantatörmän yläosaan.

Alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ja kaavaluonnosta koskevat mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa kirjallisesti osoitteeseen Paltamon kunta, Salmelankuja 1 tai sähköpostitse paltamon.kunta@paltamo.fi 30.9.2024 klo 15:00 mennessä.

Lisätietoja antavat

Paltamon kunta, kaavoittaja Mika Hakkarainen puh 040 187 7970, mika.hakkarainen@sotkamo.fi

Paltamossa 30.8.2024

Paltamon kunnanhallitus

Solarwind Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Valkeisvaaran alueella. 

Paltamon kunta ilmoittaa MRL:n 63§:n mukaisesti Valkeisvaaran tuulivoimapuiston osayleiskaavan vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta (MRA 30§).

Kunnanhallitus päätti 14.11.2023 § 215 hyväksyä kaavan vireille tulon ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville.

Tuulivoimapuistohankkeessa tarkoituksena on kuuden tuulivoimalaitosyksikön rakentaminen Tihisenvaaran – Möykkysenmäen alueelle. Osayleiskaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 77 a §:n tarkoittamana oikeusvaikutteisena osayleiskaavana. Osayleiskaavaa voidaan käyttää yleiskaavan mukaisten tuulivoimaloiden rakennusluvan myöntämisen perusteena tuulivoimaloiden alueella (tv-alueilla).

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkisesti nähtävillä ajalla 13.12.2023 - 12.1.2024 Paltamon kunnantalolla, Salmelankuja 1, 88300 Paltamo ja Paltamon kunnan kotisivuilla.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tästä (pdf). 

Alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta.
Mielipiteet tulee toimittaa 12.1.2024 klo 15:00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen paltamon.kunta@paltamo.fi tai kirjeitse osoitteeseen Paltamon kunta, Salmelankuja 1 88300 Paltamo

Tuulivoimapuistoa ja kaavoitusta koskeva avoin yleisötilaisuus järjestetään ma 18.12.2023 kello 17.00-19:00 Paltamon kunnantalolla, Salmelankuja 1.

Lisätietoja:

Kaavoituksesta vastaava:

Paltamon kunta, kaavoittaja Mika Hakkarainen, puh 044 187 7970, mika.hakkarainen@sotkamo.fi

Kaavakonsultti: FCG Finnish Consulting Group Oy
Puistokatu 2 A, 40100 Jyväskylä
010 4090, www.fcg.fi
kaavan laatija
Tuomo Järvinen
040 753 1524
tuomo.jarvinen@fcg.fi

Hanketoimija: Solarwind Finland Oy
Soratie 2
15550 Nastola
Projektipäällikkö
Mika Meller
050 543 4163
mika.meller@solarwind.fi

Pujoniemen ranta-asemakaavan muutos

Kuulutus kaavaehdotuksen nähtävillä olosta 27.3.-26.4.2024

Kaavaehdotus kartta

Kaavaselostus

Kaavaluonnoksen palaute ja vastineet

Luonnosmateriaali

Kuulutus vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtävillä olosta. 

Osallistumis- ja arviointi suunnitelma

Kaavaluonnos kartta

Kaavaselostus

Ilmatar Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavan käynnistämiseksi Takiankankaan alueella.

Alueelle on suunniteltu enimmillään 31 tuulivoimalaa, joiden enimmäiskorkeus on 350 metriä.

Alue rajautuu sekä Vaalan että Puolangan kuntarajoihin.

Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettely, YVA, yhdessä Hukkalansalon hankkeen kanssa.

Lisätietoja: 

Paltamon kunta: kaavoittaja Mika Hakkarainen, puh 044 187 7970, mika.hakkarainen@sotkamo.fi

Kaavan laatija: 

FCG Finnish Consulting Group OY,  Timo Leskinen DI, p. +358 40 508 9680, timo.leskinen@fcg.fi

Ilmatar Paltamo Oy yhteyshenkilö: Ville Huovinen, hankekehitysjohtaja p. + 358 45 672 1192 ville.huovinen@ilmatar.fi 

Takiankankaan tuulivoimayleiskaavan luonnosaineisto nähtävillä 18.10.-17.11.2023.

Kuulutus

Takiankankaan tuulivoima osayleiskaava luonnosaineistot

Kaavakartta 

Kaavaselostus

Kaavaselostuksen liitteet:

Liite 1 OAS (Osallistumis- ja arviointisuunnitelma)

Lite 2 Näkymäalueanalyysi ja valokuvasovitteet Takiankangas ja Hukkalanasalo

Liite3a_Paltamo Takiankangas-Hukansalo sähkölinjat arkeologinen inventointi 2022 

Liite3b_Paltamo Takiankangas-Hukansalo sähkölinjat arkeologinen inventointi 2022 

Liite4_Luontoselvitys_Julkinen

Liite4_Luontoselvitys_ei julkinen

Liite5_Takiakangas-Hukkalansalo melumallinnusraportti

Liite6_Hukkalansalo-Takiankangas_Välkeselvitykset

Liite7_Joutensuon Natura-arviointi 2023

Liite8_Takiankangas_Hukkalans_elinkeinoselvitys

Liite9_Asukaskysely_yhteenveto

Liite10_Yhteysviranomaisen lausunnon huomiointi

Ilmatar Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Hukkalansalon alueella.

Alueelle on suunniteltu enimmillään 19 tuulivoimalaa, joiden enimmäiskorkeus on 350 metriä.

Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettely, YVA, yhdessä Takiankankaan hankkeen kanssa.

Lisätietoja: 

Paltamon kunta: kaavoittaja Mika Hakkarainen, puh 044 187 7970, mika.hakkarainen@sotkamo.fi

Kaavan laatija: 

FCG Finnish Consulting Group OY,  Timo Leskinen DI, p. +358 40 508 9680, timo.leskinen@fcg.fi

Ilmatar Paltamo Oy yhteyshenkilö: Ville Huovinen, hankekehitysjohtaja p. + 358 45 672 1192 ville.huovinen@ilmatar.fi

Hukkalansalon tuulivoimayleiskaavan luonnosaineisto nähtävillä 18.10.-17.11.2023.

Kuulutus

Kaavakartta 

Kaavaselostus

Kaavaselostuksen liitteet:

Liite 1 OAS (Osallistumis- ja arviointisuunnitelma)

Liite 2 Näkymäalueanalyysi ja valokuvasovitteet Takiankangas ja Hukkalansalo

Liite3a_Paltamo Takiankangas-Hukansalo sähkölinjat arkeologinen inventointi 2022 

Liite3b_Paltamo Takiankangas-Hukansalo sähkölinjat arkeologinen inventointi 2022 

Liite4_Luontoselvitys_Julkinen

Liite4_Luontoselvitys_ei julkinen

Liite5_Takiakangas-Hukkalansalo melumallinnusraportti

Liite6_Hukkalansalo-Takiankangas_Välkeselvitykset

Liite7_Joutensuon Natura-arviointi 2023

Liite8_Takiankangas_Hukkalans_elinkeinoselvitys

Liite9_Asukaskysely_yhteenveto

Liite10_Hukkalansalo_vastine

Liite11_Yhteysviranomaisen lausunnon huomiointi

Puolangan kunnan puolelle Paltamon kuntarajan tuntumaan Ilmatar Oy suunnittelee Julkuvaaran alueelle kahden voimalan tuulivoimapuistoa Hukkalansalon tuulivoimahankkeen yhteyteen. Tavoitteena on laatia Takiankankaan tuulivoimaosayleiskaava Paltamon kunnan puolella. Julkuvaaran osallisuus- ja arviointisuunitelmasta ja yleiskaavasta järjestetään Puolangalla yleisötilaisuus 28.11.2022. Lue lisää aiheesta ja tilaisuudesta alla olevasta kuulutuksesta: 

Kuulutus Julkuvaaran OAS:ista ja Puolangan Julkuvaaran tuulivoimaosayleiskaavan vireilletulosta.

Prokon Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Varsavaaran alueella.

Alueelle on suunniteltu enimmillään 21 tuulivoimalaa, joiden kokonaiskorkeus on enintään 300 metriä maanpinnasta.

Alue rajoittuu sekä Puolangan että Ristijärven kuntarajoihin.

Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arvionti. YVA-menettelystä saa ajantasaista tietoa ympäristöhallinnon sivuilta https://www.ymparisto.fi/varsavaaratuulivoimaYVA

Kaavoitushankkeen ja ympäristövaikutusten arvioinnin (YVA) yhteinen kaikille avoin yleisötilaisuus järjestetään Paltamon kunnantalolla keskiviikkona 11.1.2023 klo 17–19.

Kaavoituksesta vastaava: Paltamon kunta, kaavoittaja Mika Hakkarainen, puh 044 187 7970, mika.hakkarainen@sotkamo.fi

tekninen johtaja Mikko Karjalainen puh. 044 288 5500 etunimi.sukunimi@paltamo.fi

Kaavakonsultti: Ramboll Finland Oy, kaavoitusarkkitehti Pirjo Pellikka puh. 040 532 2380 etunimi.sukumi@ramboll.fi

YVA-menettelyn yhteysviranomainen: Kainuun ELY-keskus, Mari Isojärvi, puh. 029 502 3810, etunimi.sukumini@ely-keskus.fi

YVA-konsultti: Ramboll Finland Oy, projektipäällikkö Susanna Hirvonen, puh. 044 709 3257 etunimi.sukunimi@ramboll.fi

Hankkeesta vastaava: Prokon Wind Energy Finland Oy, projektijohtaja Marko Kristola, puh. 0400 466 134, m.kristola@prokon.net ja projektijohtaja Hanna Tuominen, puh. 0400 408 053, H.Tuominen@prokon.net

Wpd Finland Oy on tehnyt Paltamon kunnalle kaavoitusaloitteen ja esitellyt kaavotussopimusta 18.11.2022.  Alustavan suunnitelman mukaan Kylkivaaran tuulipuistoon sijoittuisi 21 tuulivoimalaa, joista Paltamon kunnan puolelle sijoittuisi 19 tuulivoimalaa ja Ristijärven kunnan puolelle 2 tuulivoimalaa. 

Kylkivaaran tuulipuiston hakealue ja kaava-alueen sijainti

Hankkeen sivut

Wpd Finland Oy:n kaavoitusaloite § 272, joka on hyväksytty kunnanhallituksen kokouksessa 29.11.2022 samanaikaisesti kaavoitussopimuksen kanssa. Hanke on pysähdyksissä.

Jättilaisenmaan alueen yleiskaavoitus

Kivesvaaran laella sijaitsee Jättiläisenmaa matkailukeskus. Alueelle on rakennettu kahvilaravintolarakennus jo alueen ollessa hiihtokeskuksena. Jättiläisenmaa Oy on rakentanut alueelle lisää majoitustiloja, joiden toteuttamiseksi on tehty suunnittelutarveratkaisuja. Alueelle ja sen läheisyyteen on toteutettu retkeilyreitistö, kivipolku sekä näköalatasanne ja kota yleiseen virkistyskäyttöön. Kunnan näkemys on, että alueen nykyinen ja maanomistajien tuleva suunniteltu rakentaminen ei edellytä asemakaavoitusta, vaan rakentamista voidaan ohjata riittävästi yleiskaavalla. Kivesvaaran juurella oleva vanha asemakaava on vanhentunut ja voimassa olevassa tilanteessa alue tulee tarkastella tässä yleiskaavassa ja vanha asemakaava kumota. Tavoitteena on saada kaava, jonka perusteella voidaan matkailutoimintaa laajentaa ja rakentamishankkeet voidaan toteuttaa suoraan rakennusluvilla. Kaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain 44 § mukaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana, jossa erityisesti määrätään kaavan käyttämisestä rakennusluvan perusteena.

Rantakuja asemakaavan muutos

Asemakaavamuutoksen ensisijaisena tavoitteena on luoda vetovoimaisia uusia pientalotontteja keskustan yhteyteen ja tiivistää keskustan taajamarakennetta yleisen virkistyskäytön edellytykset huomioiden. Rantakujan alueella on selvitetty alueen sotahistoriallisia arvoja ja niiden asettamia rajoituksia ja reunaehtoja alueen kaavoitukselle. Alueelle on laadittu kaavamuutosluonnos syksyllä 2016, suunnittelualuetta on kuitenkin rajattu alkuperäistä suppeammaksi. Kaavassa osoitetaan muutama yksittäinen pientalotontti Kiehimänjoen länsirannalle taajama-alueen pohjoisosaan rantatörmän päälle. Kaavamuutos valmistellaan vuoden 2024 aikana uudestaan luonnosvaiheeseen ja sen jälkeen ehdotukseksi.

Lepikontie asemakaavan muutos

Maanomistajan aloitteesta on tullut vireille asemakaavanmuutos osalle korttelia 27 Lepikontien varrella. Kaavateknisistä syistä muutosalueeseen voidaan ottaa mukaan myös viereisiä katu-, virkistys- tai korttelialueita. Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty 21.2.2008. Alueen pääkäyttötarkoitus on asuinpientalojen korttelialue, joka mahdollistaa esimerkiksi rivitalojen rakentamisen alueelle. Rakennuspaikka 4 on erillispientalojen korttelialuetta. Kotomo Oy on 28.9.2020 saanut poikkeamisluvan asuinrakennuksen muuttamiseksi matkailupalvelurakennukseksi. Alue sijoittuu taajaman keskusta-alueelle palvelujen välittömään läheisyyteen. Asumiseen asemakaavoitettua aluetta ei ole tarkoitettu liiketoiminnan harjoittamiseen. Toiminnan laajentuessa alueen käyttö tulee selvittää asemakaavamuutoksella. Kaavoitusprosessissa selvitetään muutoksen vaikutukset ja alueen toteuttamismahdollisuudet.

Kaavoituskatsaus 2024 (pdf)

Kaavakartta

Osayleiskaavaselostus

Olemassa oleva ja suunniteltu yhdyskuntatekninen verkosto

Toiveiden tynnyri /Rakennuspaikkaluonnostelma

Vaihtoehdot/Nykytila

Vesistöolosuhteet

Yhdyskuntatekninen verkosto

Maiseman tilarakenne

Kulttuurihistorialliset kohteet ja perinnemaisemat

Maiseman perusrunko

Oulujärven rantayleiskaavat osa-alueittain

• Alue 1 Mieslahti
• Alue 2 Melalahti
• Alue 3 Varislahti
• Alue 4 Neuvosenniemi
• Alue 5 Pehkolanlahti
• Alue 6 Kiveslahti
• Alue 7 Melahden kylä
• Kaavamerkinnät ja -määräykset
• Kaavaselostus
• Liiteasiakirjat
  • Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
  • Luonto- ja maisemaselvitys 1998
  • Linnustoselvitys 1998
  • Luontoselvitys 2006
  • Lisäalueiden luontoselvitys 2007
  • Maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys
  • Melalahden kyläalueen havainnekuva
  • Rakennussuojelukohteet
  • Mitoitusvyöhykkeet alueittain
    • Alue 1
    • Alue 2, 3 ja 7
    • Alue 4
    • Alue 5
    • Alue 6

Kivesjärven rantaosayleiskaava

Kaavakartta (pohjoisosa)

Kaavakartta (eteläosa)

Kaavaselostus

Lähtötiedot

Luontoselvitys

Liito-oravaselvitys

Tavoitteet ja mitoitus

Kaavakartta Kiehimäjoki

Kaavakartta Iijärvi

Taajaman laajennusalueen kartta

Kaavaselostus

Tavoitteet ja mitoitus

Lähtötiedot

Luontoselvitys

Liito-oravaselvitys

Muinaismuistoselvitys

Paltamossa asemakaavoja on laadittu Paltamon taajamaan, Kontiomäelle ja Kivesvaaran alueelle. Voimassa olevat kaavat on koottu oheisille kaavayhdistelmäkartoille ajantasakaavoina. Alkuperäiset kaavat löytyvät kunnan arkistosta. 

Paltamon karttapalvelu: Asemakaavat, Yleiskaavat, Ranta-asemakaavat

Paltamon taajaman ajantasakaava 
Kaavakartta

Kontiomäen ajantasakaava
Kaavakartta

Biotuotetehtaan asemakaava
Kaavakartta
Kaavaselostus

Luhtaniemen asemakaava

Kaavakartta

Kirkonkylän asemakaavan muutos , Eino Leino puisto ja terveyskeskus ympäristöineen 

Kaavakartta
Kaavaselostus

Metelinniemen vaiheasemakaava, korttelit 278 ja 279 (osa)

Kaavakartta
Kaavaselostus

Paltamon ranta-asemakaava-alueiden sijaintikartta

1.   Kangasjärven rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

2.   Korkeamaan rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

3.   Kuuskanlahden rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

4.   Neuvosenniemen rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

5.   Vekaranniemen ja Iso Kärppäsaaren rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

Päivitetty kaavakartta Vekaranniemen ja Iso Kärpässaaren ranta-asemakaavamuutoksesta, jonka Paltamon kunnanvaltuusto hyväksyi 8.3.2021 § 8. 

Voimassa oleva kaavakartta

Vekaranniemi sijoittuu Oulujärven ympäristöön. Alueella kaava mahdollistaa korttelimaisen loma-asuntorakentamisen. Lisäksi alueella on maa- ja metsätalousvaltaisia alueita. 

6.   Ärjänselän rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

7.   Ruskonrannan rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

8.   Salmenniemen rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

9.   Saunasalmen rantakaava
      Merkinnät ja määräykset

10.  Tasaisenniemen rantakaava
       Merkinnät ja määräykset

11.  Pynnölänlahden ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset

12.  Teväsaaren ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset

13.  Pujoniemen ranta-asemakaava
       Pujoniemen ranta-asemakaavan muutos, tila 1:90 Pujoniemi
       Pujoniemen ranta-asemakaavan muutos, Antinlahden alue
       Merkinnät ja määräykset
       Kaavaselostus

14.  Ainolan ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset

15.  Kiveslahden ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset

16.  Petäjäniemen ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset
       Kaavaselostus

17.  Iso-Petäisen ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset

18.  Pitkänperän ranta-asemakaava
       Merkinnät ja määräykset
       Kaavaselostus

Alkuperäiset ja täydelliset kaava-aineistot ovat saatavilla kunnantoimistolla.